现在很多年轻人结婚对方都会要求买房子,奈何现在各个行业都竞争大,钱也不是那么容易好挣的,如果是买新房的话,还需要装修,这也是一笔很大的开销。所以很多朋友会选择买二手房,直接拧包入住,那么我们在买二手房时需要注意什么呢?今天小编来为你解答。
买二手房注意事项和手续
注意事项:
1、要做好产权的调查,避免出现房屋抵押查封等纠纷。
2、不要急于交定金,一定要将房子的情况了解清楚,因为定金在大多数情况下是不退的。
3、不要轻信虚假报价,避免承受不该有的损失。
4、不要不看装潢看做工,避免后期进行修缮。
手续:首先要求卖方提供合法的证件,意见达成统一后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
其次是向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。再就是双方办理立契手续。
接下来就是缴纳税费和办理产权过户转移手续。再接下来就是买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,买方领取房屋所有权证,最后就是付清所有房款并结清所有物业费。
买二手房注意事项和手续须知有哪些
买二手房注意事项是:
(一)核实产权是否清晰;
(二)核实清楚房屋基本状况;
(三)明确交易程序;
(四)违约责任要明确。
买二手房的手续是:
(一)买方要对房子的产权进行调查;
(二)签订二手房买卖合同;
(三)找评估公司做评估;
(四)贷款的房子要办理相关按揭业务;
(五)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。